这家房产众筹公司为了 VR 技术都开设了硅谷分站

这家房产众筹公司为了 VR 技术都开设了硅谷分站

在一部分人眼中,「房产众筹」和「VR 技术」都是八竿子打不着的新概念,但是无忧我房却将二者结合,在他们眼中,通过虚拟现实技术观看样板间并不是一件噱头,而是一个特立独行的「重点项目」。

无忧我房的 CTO 薛慕原向极客公园解释了他们这么做的思路。

C2B 定制与房地产众筹 

无忧我房是国内首家全流程房地产众筹的互联网平台,是当代集团内部孵化的创业项目,用户可以通过参加其中不同的房产项目的众筹得到一定程度上的价格优惠与理财回报,此外,还可以对参与的房产进行一定程度上个性化定制。Snip20150906_1.png

无忧我房房产众筹页面

在成本恒定的前提下,开发商对楼体的外观材料,颜色和园林绿化,公众设施种类可以通过合作众筹的形式进行意见修改,无忧我房通过提前收集用户反馈,验证早期方案设计,使用户参与楼盘规划。而对于购房者来说, 不仅可以把参与感融入到开发过程中,更可以获得优先购房权和较大的优惠。反观开发商通过用户购买众筹的形式提前获得整体房价的 10% 资金(视不同众筹额度而定),减轻了向银行借贷的压力,节约成本。同时,因为房地产商锁定了用户资金,可以提前 6 到 9 个月锁定用户注意力,提高房地产项目的曝光度。购买众筹用户的资金流向会有两个形式,可以直接提供给对应楼盘的房地产商,也可以进入到具有国家资质的第三方公募基金组织集中理财。

「我们有完整的法律体系,并且有一个严格的金融框架体系让房地产商在众筹到期时向用户返还本金和收益。」薛慕原向极客公园解释无忧我房的金融安全保障。

结合 VR 技术提供样板间体验 

「我们希望通过 VR 与其他竞品剥离开,毕竟这方面我们在房地产领域里还是处于领先的」薛慕原表达了他们利用 VR 技术进行线下体验初衷。

虽然我们在 Oculus Rift 中看到的样板间和真正的看到不太一样,因为建房时需要向规划设计院上报,规划设计院修改意见,但是基本上的格局和层高不会有太大变化,薛慕原介绍说,其 VR 业务也会对房产项目进行选择,评估。目前无忧我房的 VR 团队有 10 人左右。他们会在拿到开发商提供的 3D 建模图纸和平面图后他们会先与开发商确认,当开发商肯定原型后再进行细节修饰。如果顺利的话能够保证一周可以完成一个 200 平米的样板间项目。IMG_20150618_155734528.jpg

(无忧我房与某房地产商合作现场)

无忧我房还与不同合作团队有不同合作关系。就在前几日,无忧我房的 CEO 李熠开始了美国硅谷站的建设,将在硅谷地区搭建一个 VR 技术和研发团队,更快获得 Oculus SDK 的开发进度同时也在尝试拓展海外市场。IMG_0791 (1)_meitu_2.jpg

在访谈时极客公园利用 Oculus Rift 体验了他们的样板间 Demo,佩戴者可以通过 Oculus Rift 进行 360°的样板间户型和装修概况。虽然沉浸式体验可以让佩戴者感觉到这个房屋的构造和装潢布局,画面也相对真实,但受制于技术原因其光影特效和其他交互形式还有很多可以挖掘的地方。无忧我房的 VR 负责人黎晓迎表示在下一版本的样板间内容中不仅会增加光影效果还会他们将增加更多的个人定制服务,用户不仅可以浏览样板间布局,也可以选取相关合作的第三方家具,装饰等进行更多维度的交互,并且以 VR 为媒介形成闭环服务。

在无忧我房引入 VR 看房这一概念后,为其房地产商的线下体验店多带来 30 多组看房团,有些地方达到了百组。目前无忧我房的 VR 设备已经签约了 30 多家开发商,在谈的还有 100 多家。今后他们会尝试自己开设线下体验店,增加面向大众的宣传方式。

究竟能否被大众接受 

在极客公园问到通过 VR 体验是否对用户来说太重了的时候,薛慕原认为通过 VR 技术反而可以增加看房团与房地产商的互动,同时收到反馈。

自去年 6 月以来无忧我房的注册用户为 5 万名,将在 10 月开放租房众筹项目,薛慕原表示为了在更好地在年底开启 B 轮融资,他们的目标是在年底前实现 100 万用户 10 亿众筹资金。待其获得足够的大数据之后,他们将会为房地产开发商提供更符合其房产特点的用户大数据分析,这将是他们今后的收费点。

尽管无忧我房的「房地产众筹」有一定的法律保障,可更加现实的情形是买得起的「有钱人」则不太介意折扣多少,更多想买房的「老百姓」却接受不了当前项目的楼盘价格,对于如何让这一大部分群众能够尽快通过众筹平台购买房产实现他们 B 轮融资目标,无忧我房还是面临着很大的挑战。而且究竟能否通过 VR 体验「鼓捣」更多大众尤其是中老年阶层在这个平台投资,还需要他们的推广方式来证明了。

 

房产众筹Oculus RiftVR
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