蓝润集团再度荣膺地产百强,蓝润积极推动城市经济发展

摘要

蓝润集团,中国地产百强企业,深耕四川 20 载,总资产已逾 700 亿,业务涵盖地产、商业、酒店、物业四大产业。目前,在成都布局近 300 万方商业体量,并投资 7 个大型商业综合体项目和 10 余个社区商业项目,拥有众多优质项目储备,均占据城市核心地带和宜居住区。

蓝润集团,中国地产百强企业,深耕四川 20 载,总资产已逾 700 亿,业务涵盖地产、商业、酒店、物业四大产业。目前,在成都布局近 300 万方商业体量,并投资 7 个大型商业综合体项目和 10 余个社区商业项目,拥有众多优质项目储备,均占据城市核心地带和宜居住区。

3 月 22 日,在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同在京举办的「2018 中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会」上,蓝润凭借强劲的企业实力和品牌影响力第四次跻身全国房企百强之列,而助力蓝润高质量发展的动力,正是来自于蓝润以深耕「新一线城市」成都为起点,进击全国高价值市场的战略指向。

 

「房子是用来住的,不是用来炒的」成为 2017 年中国房地产关键词,这也将成为引领房地产未来发展的总目标,总定位。2017 年,房地产行业规模再创新高。商品房销售面积达到了 16.94 亿平方米,销售金额达到了 13.37 万亿元。

根据统计局数据,2017 年很多二线原来偏后的一些城市房价出现了反弹,而三四线城市房价大多数出现明显上升。从土地成交情况来看,2017 年创造了多项指标的新高,成交面积成交金额和楼板价都在 2017 年达到新高。另外三四线城市土地成交总面积达到了整个土地出让从面积 77%,三四线城市商品房销售面积达到了 66%,土地这块达到了 77%,也说明三四线城市市场受到了企业的认可,受到了广大开发商的认可。

面对这场对新资源、新要素的市场竞争,蓝润以龙头房企为标杆,发力商业不动产,深耕成都,这也是蓝润一步步成为区域商业不动产龙头企业、跻身全国房企百强的根本所在。

 

新一线城市,地产迎来新机遇

全面深化改革以来,在坚持创新驱动发展、加快经济增长方式转变以及经济结构调整的基础上,房地产市场正蓬勃发展,在消费升级、创新驱动、产业升级等多方面都创造了很多亮点。事实上,用何种姿态拥抱「新时代」,正成为优秀企业必须深度理解的新课题。

蓝润认为,从结构上来看,房地产市场供给侧改革已取得一定成效,新旧增长动能正在逐步转换,城市经济正向「后工业时代」转变,而「金融去杠杆」、「房炒不住」、「租售并举」等国家宏观经济一系列的调控,对蓝润来说是一次打破自身疆界,寻求长远发展的战略机遇。

2017 年,成都增强「五个中心一个枢纽」的功能,强化「多中心支撑」、建立现代产业体系,在「十字方针」的指导下充分拓展城市空间,更着重打造优良的人居环境。

在成都城市经济高速发展的背景下,成都优质零售市场也赢来快速的发展。根据戴德梁行数据显示,2017 年成都市场商业存量新增逾 69 万平方米,成都进入「全业态市场」发展阶段,品牌丰富度不断完善。

成都城市能级的提升带来新机遇。顺应国家政策导向,充分挖掘蓝海市场,蓝润率先在住房租赁市场布局。今年 2 月,蓝润与建设银行签订协议共同搭建住房租赁平台。

目前协议首个收益项目蓝润优悦广场已经主体封顶,并规划有 95 件公寓客房。蓝润持续看好住房租赁市场的空间和前景,计划在未来 3 年经营租赁住房间数超过 1 万间。

 

▲蓝润·优悦广场效果图

地产后半程,投资能力驱动蓝润综合实力显著提升

集团以市场化手段进行城市资源的优化配置、整合,聚集团优势于获取城市优质土地,以精准的眼光布局成都核心区域。

纵观龙头房企,龙湖集团起步重庆、深耕成渝、布局全国,滨江集团深耕杭州为中心的长三角地区,逐步走向江浙沪沿海高价值区域,再将触角延伸至二三线城市等。这些优秀的企业,无不从区域重点城市起步,稳扎稳打,逐步走向全国市场并占有一席之地。

蓝润的步伐同样如此,以深耕新一线城市为战略起点,逐步进击全国高价值市场。在蓝润看来,唯有持续深耕创新力、竞争力、产业活跃度高的高能级城市,才会成为生产要素,推动经济内生增长,打造发展动力新引擎。

而成都,正是蓝润起步的深耕城市。目前,蓝润在成都拥有蓝润广场、蓝润·置地广场、蓝润·优悦广场、蓝润中心、蓝润国际、蓝润·U³、蓝润·东悦荟七大商业综合体,无论是品牌号召力、消费体验还是人流所向,蓝润所打造的城市综合体都是城市的重要一子,更在成都商业市场脱颖而出。

 

▲蓝润广场效果图

「人」是城市发展发展的根基,「人的生活」更是构成城市美好场景的重要因子。蓝润为此已经形成以「缔造精致生活,重塑商业价值」为使命,全力打造以客户和商户为中心的价值体系。

成都是诸多房企必争之地,入驻春熙路商圈更是一票难求。蓝润凭借精准前瞻的战略眼光与雄厚的实力,布局春熙路板块、天府新区核心板块打造地标项目,持续储备众多优质项目。

业内认为,蓝润项目所到之处均凭借其强劲的商业运营能力推动区域商业格局重构、资产价值快速增长,成为区域价值核心增长极,带动辐射区域相关资产价值的共同提升。

产业高效运营,蓝润稳步向前开辟新蓝途

较发达城市普遍对高质量、多元化、精细化、新产业、新技术、新消费等有着更密集、更深远的需求,从而产生「城市、产业、人」协同发展的新局面。

但运营产业对企业的复合发展能力提出了更高的要求。新时代铺就新蓝途,蓝润进一步推进优质资源充分共享,完成了对资产价值的纵深挖掘,实现整体高质量增长。

此基础上,蓝润凭借高超的产业运营能力,旗下商业不动产开发与运营皆得到市场和业内的认可和实践认证。

蓝润积极探索「总部-板块-产业」投资模式,努力打造具备全行业整合能力的核心竞争力。所谓「总部-板块-产业」投资模式,即分别通过总部层进行战略管控和资源整合,利用平台优势资源优化打通投、融两级,通过板块层对接优质资源,赋能于各产业链,通过产业层构建「资金-客户-场景」三位一体的共融共享生态,从而成为保证集团稳定性和成长性的发展引擎。

 

▲蓝润置地广场效果图

这一切都是蓝润基于对宏观经济的精准理解、对城市能级的精准把握以及对城市布局的精准定位,才能始终稳坐成都商业不动产企业中的龙头位置。

对蓝润来说,城市运营、产业打造、人居品质都具有极高的社会价值和效用,而蓝润也正在新时代的号召下,继续积极推动城市经济发展,服务实体经济,为蓝途开辟更广阔的天空。


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