作为一个浸淫房地产圈子多年的业内人士，小编关注了几十个房地产公众号，有数据研究型的，有专家评论型的，还有有房产投资型的等等。
作为一个浸淫房地产圈子多年的业内人士，小编关注了几十个房地产公众号，有数据研究型的，有专家评论型的，还有有房产投资型的等等。
每个自媒体都有自己的风格和特色，但是在当下微信公众号红利期已过，打开率不足 5% 的背景下，创作出一篇 10 万+爆文的难度越来越大。而房地产自媒体因受众少，专业性强，内容晦涩难懂的特点，产生爆文的机率更小。
但是近期小编却发现很多不同领域的公众号，都在转载一篇文章《北京正负面清单全览！中央政务区诞生，五六环成新商业中心》（别名《拆分北京已成定局》）。
仅仅小编看到的转载公众号中，就有多篇 10 万+。随便一搜，朋友圈到处都是这篇文章，甚至还被北京海淀政府网这样的官方网站转载。截止目前，该文章仍在被多个平台转载，热度还在持续发酵，保守估计，该文章的的网络阅读总量已超过 500 万。
这样说来，至少四分之一的北京人都看到了这篇文章，影响力真是不容小视。
能创作出这样爆文的平台，是运气爆棚还是实力使然？
小编对这篇文章的原创者产生了浓厚的兴趣。带着这样的疑问，小编找联系到了创作这篇文章的作者, 楼市资本论的安迪进行了深入交流。
以下是采访重点的实录，公布出来，供大家学习参考。
我：安迪你好，看到自己创作的这篇文章影响力那么大，心情怎么样？
安迪：肯定是很有成就感，非常高兴的。其实做房地产领域的自媒体很辛苦，由于专业性强，涉及的面很广，需要关注的东西很多，政府、市场、房企方方面面的动态都要及时关注到，还要有很强的新闻敏感性和分析能力，才能抓住热点，持续输出优质的内容。现在看到自己和团队辛苦工作的结果得到认可，心里当然很高兴。
我：那方便透露一下这篇文章创作的全过程么？相信很多人都很好奇。
安迪：好的，为了能够第一时间获知最新的资讯信息，我们团队所有创作人员都保持着一个习惯，就是列出了很多政府、房企之类的重点关注名单，每天早上和晚上浏览一遍，并将有价值的信息进行共享。
3 月 27 日早上，我们在做日常浏览时发现在北京市规划和国土资源管理委员会官网上发布了一则通知《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，该通知在 3 月 23 号就已经发布，但是由于位置不显眼，一开始并没有很多人被注意到。
我们查看通知内容之后，立刻敏感地认识到这件事情意义重大，直接规定了北京各功能区能做什么，不能做什么，将对北京未来的城市格局产生非常深远的影响。经过迅速的讨论之后，我们迅速地投入到了创作中。
为了让文章的更加真实客观，我们团队花费了 3 个小时来查找相关资料、图片，初稿之后又几经修改，确保每张图片都出自官方文件，每句话都客观真实。从早上 10 点，到晚上 11 点，经过整整 13 个小时的重复修改，终于顺利的发出了文章。
我：我注意到你在回答上个问题时一直都是用「我们」来表述，但是据我所知文章署名的作者是你，那这篇文章是团队创作的结果吗？ 安迪：虽然文章署名是安迪，但是楼市资本论每篇文章的创作都是团队合作的结果。毕竟猛虎难敌群狼，团队的合力要远远大于个人能力。就拿这篇文章来说，离不开同事的建言献策、设计的排版、总监的润笔。
自媒体创作 50% 的工作重点在选题上，一个人的创意经常都会枯竭，但是很多人一起想就容易产生好主题。
曾经传遍财经圈的《揭秘顺丰「楼爷」王卫，拥有 216 处惊人房产》、第一时间揭秘京霸高铁改线的《霸州哭晕了！京霸高铁突遭改线，你的房子还好吗？》、早于官方 8 小时透露雄安集团成立的《重镑！中国雄安建设投资集团成立，注册资金 100 亿》、定义环京楼市进入「全款时代」的《北三县全款！固安全款！霸州全款！环京进入全款买房新时代》等等，这些火爆的文章都是大家讨论出的选题。
我：除了微信公众号，楼市资本论入驻其他平台了吗？效果怎么样？ 安迪：楼市资本论的文章采取一次生产，全网分发的机制，渠道覆盖今日头条号、腾讯、一点资讯、凤凰、雪球、新浪、搜狐、网易、UC、百度百家、金融界等主流门户网站及垂直社区。截止目前，楼市资本论公众号已有粉丝 10 万+，文章平均阅读量 1 万+，打开率超过 10%。今日头条号单篇阅读量最高 70 万+，平均阅读量超 2 万。
值得自豪的是，自开号一年半来，全网总阅读量已破亿。
我：你认为这次关于北京城市变革的爆文，是实力使然，还是运气成分比较大？ 安迪：我不否认会有运气的成分，但是世界上所有的好运都来自于平时的积累。如果不是
因为我们每天关注政府动态，也不会知道正负面清单的事情，就没有后边的一切。如果知道了，但是文章只是简单传达没有深度分析，也不会引发广泛的传播。
而且我们之前也有多篇爆文产出，所以我认为这是楼市资本论关注热点，坚持原创，科学工作等多种因素综合的结果。
我：你认为楼市资本论区别于其他房地产自媒体的优势是什么？ 安迪：我觉得是定位精准、专业性和趣味性平衡、坚持原创三个优势比较突出。
首先楼市资本论定位是房地产+金融，这在国内是个独特的定位。众所周知，房地产是资金密集型行业，房地产业的发展与资本市场密切相关。与大多数房地产的自媒体相比，楼市资本论增加了金融这样的一个维度，分析问题会更加深入，视角也比较独特。
其次是专业性和趣味性平衡。现在很多房地产自媒体都会解读最新政策，分析上市房企的财报，各个热点城市的销售数据和土地市场的情况。但是由于专业性强，使得很多非业内人士都看不懂。楼市资本论在解读政策和分析数据时，往往结合热点时事，使用通俗易懂语言讲清事情的来龙去脉，挖出隐藏在种种蛛丝马迹现象下的本质，同时文章风趣幽默，可读性很强。
最后是楼市资本论一直在坚持原创，坚持学习，每天大量输入，才能保证持续优质的内容。
我：从一开始你就提到做房地产自媒体很辛苦，可是自媒体也是现在一个风口，所以，目前楼市资本论现在的发展规划和盈利模式是怎么样的？ 安迪：目前楼市资本论发展方向主要以北京为立足点，面向全国发展，目前正在筹备楼市资本论深圳站、楼市资本论上海站等一线城市地方平台的建立。楼市资本论致力于发展成为中国楼市最具思想力和资讯力是自媒体，现在取得的成绩仅仅是个开始。
至于盈利模式我们是「两头抓」，一方面是牢记由楼市资本论创始人贺政林确立的「让每个人住得有尊严」的愿景，持续为关注房地产的人群输出优质内容，组建投资置业交流平台；另一方面我们也一直很欢迎和一些实力强的企业合作，为粉丝提供更加优质完善的服务。
非常感谢安迪的耐心解答，以上是小编采访楼市资本论实录中的重点部分，不知大家看完后有何启发？
在「泛娱乐化」越来越严重的今天，房地产垂直领域内容创业因高度专业化往往显得比较枯燥难懂，而楼市资本论却能在保持专业性的同时让文章显得更加生动有趣，做到专业性和可读性的平衡，难能可贵。既打造房地产业内人士交流平台，又为非专业人士提供了一个深入了解房地产的窗口，这种模式值得研究。
小编衷心希望在以后的日子里，能看到楼市资本论创作的更多优质内容。
