传统写字楼2017管理变天,百度欧瑞博各自拥兵傲娇

摘要

说不上什么特别预兆,就在2017年8月间,传统写字楼的管理画风突变:先是欧瑞博被曝在20+个办公空间的智能能源项目中节电30%以上,后是百度自曝在旗下K2办公区落地智能楼宇每月节电25万度。

虽是不同的消息源,但都指向同一个“靶标”,百度主打整个楼宇公共空间暖通系统效率,而欧瑞博主导楼宇之内办公空间所有设备效率。那么,最有可能让人引发的联想就只能是——“八月革命”一声炮响,给传统办公送来智能管理。

百度的路数:整合楼宇暖通系统

7月31日,百度首次自曝其落地在百度科技园K2智能楼宇项目,运行一个月来节电约25万度。此前,百度花了几个月时间改造部署,而此事的原由据百度自曝,百度科技园K2舒服、清凉的办公环境来自楼下B3蓄冷罐(冷冻站)的制冷送风,但百度科技园K2-K5用电量/月等于141个家庭全年用电量,打造全新的智能楼宇方案于百度而言大有挪腾空间。

这无异于百度智能升能传统楼宇的微型缩影。事实上,2017年,当All in AI的旗帜从百度开天劈地打出,百度借AI之力开向所有商业领域的野心已无须剧透,传统楼宇的智能升级被列入AI落地的主战场之一。

此前的5月17日,在第十六届电博会上,百度云发布智能楼宇解决方案,即融合百度云ABC技术和物联网技术,从感知、分析、优化三个层面打造更安全、更舒适、更便捷的楼宇环境,从设备、人员行为、楼宇三个方面实现数据由离线转向在线。

这一方案虽然暂无公开披露的企业级乙方用户,但丝毫不妨碍百度自行担纲种子用户的名义而率先试用。作为一个内测者,百度科技园从单一设备着手,扩展到整个空调系统,从信息化、自动化、智能化角度提升楼宇空调系统运行效率。

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根据推算,百度智能楼宇解决方案年节省电费100万元左右,实现系统节能20%以上。鉴于百度拟改造升级的是整栋楼宇,那么改造之后的整个暖通系统的日常管理将交由大楼物业管理方。

欧瑞博牌局:宣战办公用电浪费

如果说百度介入并整合智能楼宇未必是真正无人区,那么欧瑞博开进的是典型无人区——办公空间的智能管理,一旦项目落地运行之后整个系统的日常管理将交由写字楼里的入驻公司。

2016年11月,欧瑞博推出GreenOffice企业级智能照明能源系统,即无须布线的智能硬件将空调、照明、饮水机等办公设备快速接入GreenOffice客户端统一管理,使用方可根据作息时间预设上班、午休、下班和任一模式下空调、照明、饮水机等设备所需的开/关定时和联动匹配。

任一员工可在情景面板上按压下班模式,对应的照明、空调、饮水机电源全部关闭,上班模式、午休模式按需切换即可;专兼管理员可在客户端一键开启(关闭)所需设备(多余设备)。如果担心忘了此项操作,GreenOffice也可根据预设定时而开启自动模式,GreenOffice在云端数据分析基础上有望在后台向企业级用户提供推荐算法,系统可以运行在智能化(自感应、自学习)模式下,办公管理几乎如入无人之境。

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略有区别的是,百度面向整栋楼宇的智能升级方案仍在路演试水,而GreenOffice面向办公空间的智能升级则是成熟有加。继推出初期20+个联合办公、广电大厦等100人以上公司落地使用之后,2017年先后有200家企业级用户已签约落地或将签约落地。

但与百度智能楼宇方案异曲同工之妙的是,GreenOffice系统以其统一、简洁的操作体验刷新了办公设备管理方式,节约电费大都在30%以上,用电安全得以实时预警。

别了保安,AI剧透式管理变局

在此之前,写字楼里公共空间的设备管理由工程部负责,每到夜间,保安每隔小时例行巡检一次,别说电梯,即便暖通能耗也是居高不下,而在写字楼里的办公空间,空调、照明等办公设备概由入驻公司自行负责,关个空调基本靠吼也并非笑话,用电浪费普遍惊人。

这一现象的背景是,楼宇公共空间各类设备(系统)互不联通,物管方也须基于不同操作入口管理整个大楼的设备(系统),办公空间的末端设备尽管种类繁多,不过入驻公司从来没有管理所有设备的统一系统和简洁入口。

既然传统楼宇方案商无法为物业管理方的建筑物自动化(BA)及其照明、暖通、节能、监控、安防等设备(系统)给出基于物联网、云计算的集成解决方案,那么展现在百度们的机会就是对写字楼设备(系统)的智能整合;既然办公设备厂商无法为各大入驻公司提供基于物联网、云计算的一套设备管理方案,那么展现在欧瑞博们的机会就是办公空间的智能管理蓝海。

终于在2017年,坏消息是,由物联网、大数据、云计算和AI(人工智能)所驱动的技术商业革命向写字楼的物理建造及其管理方式轰隆隆地碾压而来。好消息是,百度智能楼宇方案在公共空间空调系统节能实现新的突破,下一步加载AI系统不大可能成为传说;欧瑞博GreenOffice系统以其对办公空间末端设备的高节能管理和高效率管理而长驱直入。无论是否“英雄所做略同”,大洋彼岸的谷歌同期采用AI(人工智能)系统在改善数据中心的同时减少了用电量15%。

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企业级用户看到的结果好像都是节约了电费,但电费省了三五斗所遮盖的却是一场由物联网、大数据、云计算和AI(人工智能)共同驱动的管理跨代,写字楼及其入驻公司的智能管理变革,无论是箭在弦上,还是弦在箭上,均无可挽回。那就暴走吧,兄弟!


来源:媒体100

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